淡路島 洲本市安乎町戸建
御成約頂きまして誠にありがとうございました。
不動産取引がスムーズに進みますように従業員一同努めてまいります。
引き続きよろしくお願い致します。
株式会社エヌホームでは、寝屋川市周辺の不動産売却のご相談、不動産購入のご相談、不動産買取のご相談を承っております。
地域に密着し、地域に貢献できるよう精一杯頑張ります。
ちょっとした相談だけでもお気軽にお声掛けください。
今後とも御贔屓のほどよろしくお願い致します。
♦不動産事業部 売却物件募集中♦
♦リフォーム事業部 リフォーム工事募集中♦
■■誠実 提案 実績 信頼■■
株式会社エヌホーム 不動産事業部
〒572-0837 大阪府寝屋川市早子町19-17
TEL072-813-2232 FAX072-813-2235
大和田ハイムB棟
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寝屋川市ラウンドシティフドウ香里南B棟1122におきまして
リフォーム工事をさせて頂く事になりました。
工事中は近隣の皆様には
大変ご迷惑をお掛け致しますが、
工事完了までご容赦いただきますよう、
なにとぞよろしくお願い致します。
工事完了致しましたらホームページに
アップさせて頂きます。
引き続きリフォーム事業部を
宜しくお願い申し上げます。
———Reform & Renovation———
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三島郡島本町 ライオンズガーデン水無瀬グランリバー511におきまして
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大阪市城東区 コムズシティ野江A708号室におきまして
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寝屋川市三井団地
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三井が丘4丁目テラスハウス
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地域に密着し、地域に貢献できるよう精一杯頑張ります。
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近頃よく耳にするようになった「リフォーム」と「リノベーション」という言葉。
私もこの会社に入社するまでは違いが分かっていませんでした。
どちらも同じような意味合いでとらわれがちですが、違いがあるので説明していきます。
以前にも同じ題材でブログを更新させてもらっているのですが、そちらと併せてお読みいただけると嬉しいです♪
●リフォームは日本語に訳すと改善・改良という意味があります。
老朽化した建物を新築の性能に戻すという意味で使われる言葉です。
長期にわたって住居に住んでいると、経年劣化による設備の損傷、水回りの損傷など避けられません。リフォームはこのように老朽化した箇所を改修し、新築に近い状態に近づけることを言います。
今までのお家がお気に入りで雰囲気を残したい場合、リフォームがオススメです♪
●リノベーションは日本語に訳すと修復・刷新という意味があります。
主に既存の建築物に改修を加え、価値を高めることを指します。
リノベーションは、中古物件を購入して間取りや配管を工夫することで自分好みの家にしたり、暮らしやすい住まいに作り替えたりしたい場合に活用されます。
ライフスタイルに合わせ住居を作り替えたいのなら、リノベーションがおすすめです！
リフォームとリノベーションを比較すると、リノベーションのほうが工事の規模は大きくなります。
リフォームの主な例としては
等が挙げられます。
リノベーションは
等大規模な改修が挙げられます。
こちらの写真は弊社施工事例です🏠
スタイリッシュでオシャレな内装に仕上げることが可能です!
発想力に関してはどの会社にも負けません！リフォームでお悩みの方はぜひ一度エヌホームにご相談下さい♪
話が逸れてしまったので、本題に戻らせていただきます😊
●工事の期間が短め🔩
リフォームはリノベーションに比べて工事の規模が小さく表面的な工事が多いため、短期間で工事が終了する傾向にあります。
工期も数時間から数日間程度、長くても１か月ほどで済むため、スムーズに入居が可能です！
工事が短期間で終わるのも嬉しいポイントですね♪
●完成がイメージしやすい🏠
リフォームは基本的に構造を変えずに部分的な修繕のみで新築状態へ戻す工事のため、完成後の状態をイメージすることが容易です。
また、家具の配置や生活動線にはあまり影響しないため入居後もスムーズに過ごせます。
●設計の自由度が高い🔩
リノベーションは大規模な改修を行うため、自身の利便性に合わせて設計が可能です。
間取りや大幅な内装の変更ができるためデザインに自分の好みを大いに反映させることが出来ます。
どんな住まいにしようか、想像が膨らみますね♪
●豊富な物件選択肢🏠
自分が住みたい家を探そうと思っても、新築や築浅物件だけに絞っていては物件数に限りがあります。
しかし、中古物件をリノベーションすれば済みやすい住環境を作ることが可能です。リノベーションを想定して中古物件も含めた物件探しをすればより選択肢は広がります。
中古物件を購入し、その物件をリノベーションすれば、この世にひとつだけのこだわり物件を完成させることが可能です♪
ここまで「リフォーム」と「リノベーション」の違いについてお話してきました。
そこで、この言葉もまた近年よく耳にするようになりましたよね。
それは、「フルリノベーション」です。
「リノベーション」と「フルリノベーション」を同じ意味で使っている方も多いと思います。
ここからは、「リノベーション」と「フルリノベーション」の違いについてお伝えしていこうと思います。
まず、「フルリノベーション」とは、既存の建築物の古びた内装を解体して、ゼロの状態から空間設計する改修工事を指します。
リノベーションにおいては、あくまで住居の一部で住居全体には至りません。
二つの大きな違いは、工事の規模です。
一方フルリノベーションでは、間取りや設備以外にも給排水管や電気配線などの目に見えないインフラ部分も刷新します。
利便性を高めるだけでなく、築年数が古い戸建においては、躯体部分に耐震・補強工事を施して建物の安全性を改善できるのも特徴です。
災害対策にもなるのでお悩みの方がいらっしゃいましたら、一度検討してみてはいかがでしょうか。
このブログを読んでくれている方のなかには「フルリノベーションを行うより、新築を建てたほうが手っ取り早いのでは？」と思う方もいらっしゃるのではないのでしょうか。
しかし実際は、新築を建てるより、フルリノベーションの方が選ばれているんです！
その理由についてご説明させていただきます。
新築と比べて特にメリットを感じられるのが費用面です。
リノベーションの方が既にある住宅の基礎や構造を活かす分、コストを圧縮出来ます。そのため、低コストで長く暮らすことができる住まいが実現可能です♪
加えて、デザインの自由度の違いも挙げられます。
新築の分譲戸建てやマンションは完成品を購入することがほとんどです。施工前に間取りやデザインを選べる場合もありますが、追加費用がかかるほか、細かなデザイン注文が出来るわけではありません。
その点、フルリノベーションは構造上の制限はありますが、デザインの自由度は比較的高く、細部までこだわって空間設計出来ます。
リフォームに関するお困りごとがありましたら、ぜひ一度エヌホームにご相談ください！
等、どんな些細な事でもOKです！
まずはお気軽にお問い合わせください♪
他社にはない発想力と、地元密着を生かしたネットワークでお客様の期待にお応え致します！
もちろん、リフォームの事以外でも弊社にお任せください！
土地、戸建、分譲マンション、アパート、賃貸マンション1棟等なんでもOKです！
株式会社エヌホームでは大阪府寝屋川市を中心に、当社では関西一円の不動産情報を入手可能です。
また、地元出身のスタッフがどこの不動産会社よりも親身になってご要望にお応えします！
不動産売却の事や、今住んでるお家のリノベーションや、水回りのみのリフォームの事などまずはお気軽に下記よりお問い合わせください♪
お待ちいたしております！
前回のブログで、全国に数多くある空き家についてお伝えさせてもらいました🏠
そこで寝屋川市にある空き家の数を調べてみました。
寝屋川市にある空き家の数は、2018年時点では17,200戸となっております。
この数字は過去と比べてどう推移してきたのでしょうか。
2003年～2018年の間で推移した寝屋川市の空き家の数です。
2003年の空き家の数が最も多く、統計で分かる最新の2018年はそれよりも少ないことが分かります。
しかし、2013年以降は上昇傾向にある為今後も空き家の数は増えていくものと考えられます。
全国的にも増加傾向にありますが寝屋川市も例外ではないんですね…。
しかし！空き家は増加傾向にありますが、寝屋川市の人口は減少傾向にあります。（右のグラフ参照）
少しでも寝屋川市の魅力が伝わり、空き家の減少と人口増加に繋げていきたいですね☀
ここまでグラフ等で寝屋川市にある空き家の数をお伝えしてきました。
では、この数は全国的に見てどうなのかを調べてみました。
寝屋川市は全国の空き家数ランキング（多い順）で99位。
このランキングでは、統計が取れる1086の市区町村の中で、寝屋川市は99位と全国の中でも空き家が比較的多い市区町村という事になります。
全国的にどんな空き家が多いのか？や数については前回のブログでお伝えしておりますのでぜひ見てみて下さい！
ちなみに大阪府内にある空き家数ランキング（多い順）でも、調査しました。
統計のとれる大阪府内の39の市町村で調査した結果です。
大阪府内ではなんと8位。1位は大阪市でした。
枚方市や門真市なども上位にランクインしています。
ベッドタウンと呼ばれ、交通の利便性も良い地域なのに上位にランクインしていることには驚きました。
近隣の町の空き家の数についても調査してみました。
寝屋川市から比較的近い、枚方市、門真市、四条畷市の空き家の数です。
どの町も2008年から2013年は空き家が増えています。
枚方市、寝屋川市は2008年にはいったん減少したものの一転し、また増加傾向にあります。
自分たちの住んでいる町に空き家が増えているのは寂しいですね…。
空き家が増えているという事は、空き家問題に頭を抱えている方が多いという事になります。
そこで…
空き家問題だけでなく、おうちに関してお困りの方も多くいらっしゃると思います。
たとえば…
等々、どんな些細な事でもまずは一度エヌホームにご相談下さい！
土地、戸建、分譲マンション、アパート、賃貸マンション1棟等なんでもOKです！
というだけでもOKです！まずはお気軽にお問い合わせください。
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また、地元出身のスタッフがどこの不動産会社よりも親身になってご要望にお応えします！
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こんにちは！事務員の松井です☀
今日は「空き家」について投稿させて頂きます！
空き家とは辞書的な意味で言うと「人が住んでいない家」となります。
当たり前ですね…
国土交通省の定義では「1年以上利用の実態がない住宅」と定義しています。
では、1年間利用がないとはどういう状態なのかというと「1年間人の出入りが無い」ということです。
しかし、そんなのをどうやって確認しているの？と思いますよね。
実際には「電気・ガス・水道の利用が1年間使用されていない」と空き家と判断されることが多いとの事です。
近年よく耳にするようになった「空き家問題」。
なぜ問題になってしまうのでしょうか？
その理由がこちらの4点。
1.建物の危険
2.治安の悪化
3.ご近所トラブル
4.景観への悪影響
上記4点についてお伝えしていきます。
空き家は建物が古くなることで、建物自体の倒壊や、屋根瓦や窓ガラスの落下等により、通行人や近隣住民の方に危害を加えてしまう可能性があります。
最近地震や台風など、自分たちでは防ぎようのない災害が多く発生しています。
そんな時にまわりに迷惑をかけないようにするために空き家の管理は適切に行っていきたいですね。
空き家は放置されることにより、不審者の不法侵入や放火による火災を引き起こす原因となります。空き家は外部から見て分かりやすいため、連続放火などのターゲットになりやすいと言えます。
空き家が長く放置されていたりすると地域の景観も損なわれてしまい、住みよい街ではなくなってしまいます。また、子供たちが安心して遊べない環境にもなりかねません。
空き家はごみの放置や不法投棄によって悪臭で近隣に迷惑をかける可能性があります。また庭の雑草や樹木が隣地に越境する事でも問題が発生します。
ごみの不法投棄は、景観が損なわれることはもちろんの事、野良猫のたまり場になることもあります。そうなると糞尿の被害なども併せて発生してしまう事になります。
空き家は放置が続くとツタがびっしり生い茂るようになり、お化け屋敷のような異様な雰囲気を周囲に放ちます。
戸建住宅地に1件だけこのような古い空き家があると、近隣の景観にかなり悪影響を及ぼします。
このような空き家があると、いたずらで子供が侵入したり、不審者がうろうろしやすい環境を作り出してしまいますし、みんなが寄り付きにくい街になってしまいますよね。
空き家の危険性については皆さんしっかり分かっていただけたかと思います。
社会問題となっているのは、そんな危険性の高い空き家が年々増えてきているからです。
2018年における空き家の戸数は849万戸あり、全住宅のうち13.5％を占めています。
空き家の種類は大きく4つに分類されます。
空き家の種類の推移は以下のようになります。
空き家のうち、約50％が賃貸用の住宅となっています。賃貸用の住宅や売却用の住宅の空き家の戸数は減少傾向にありますが、その他住宅の空き家の戸数が増加傾向にあります。
空き家問題で問題とされるのは「その他の住宅」が増えているという点になります。
売却するのでもなく、貸すのでもなく、ただ放置されているだけの空き家が全体の約40％を占め、しかもその割合は増加傾向にあるのです。
上記のように空き家問題でお困りの方も多くいらっしゃると思います。
たとえば…
等お悩みの方も多くいらっしゃるかと思います。
そんな時は、エヌホームにお任せ下さい！
家のお困りごとならばなんでもご相談ください♪
土地、戸建、分譲マンション、アパート、賃貸マンション1棟等なんでもOKです！
取り敢えずいくらになるかだけ知りたい、他社との見積もりと比較したい、お話だけ聞きたい。というだけでもＯＫです。まずはお気軽にお問い合わせください！
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大阪府寝屋川市早子町19番17号
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定休日：第1・第3火曜、毎週水曜
