こんにちは！事務員の泉谷です★
今回は『住宅設備の再値上げ…なぜ値上がりが続くのか』
について投稿させて頂きます！
LIXIL、2024年4月1日受注分より住宅設備一部引き上げ
LIXILは2024年4月1日受注分より建材、住宅設備機器のメーカー小売価格を改定することを発表しました。2024年4月1日受注分から、平均4～8％程度値上げを実施する。
同社はこの数年、原材料の高騰などを原因とする価格改定を実施してきたが、原材料や物流費などの高騰の影響で今後も先が見通せない状況が続いており、企業努力のみで対応することが困難なため、今回の価格改定を決定した。
とのこと。。。 昨年にも価格改定を行ったばかりなので今回で再値上げとなります。
主な対象商品と値上げ幅は、トイレ(平均８％程度)、浴室(平均４％程度)、タイル(13％程度)、キッチン(平均４％程度)、洗面化粧台(平均８％程度)となります。
商品別の価格改定一覧はこちらになります。
値上りが続く理由
- ウッドショック
- アイアンショック
- 円安
- 物流コスト上昇
- ロシア・ウクライナ戦争
これらの要因が住宅価格や、設備品の価格高騰に影響していると言われています。
ウッドショック
2020年コロナ禍より住宅建築需要が一気に高まり、木材が品薄になり輸入木材が高騰しました。それがウッドショックと言われ、その状態が2024年に入った今も続いています。。。
やはり原材料の高騰が一番の理由で、住宅建設には大量に木材を使用するため建築資材の価格が上がり大きな影響が出ています。
アイアンショック
木材価格と同様に鉄の輸入価格も上昇しています。日本は鉱物資源の多くを輸入に頼っていて、鉄鉱石については100％輸入に依存している状態です。
さまざまな住宅設備にも使用されていますので、建築資材と住宅設備の両方の価格に影響を与えています。
円安
2022年頃から円安が加速し、一時的に1ドル＝150円台まで円安・ドル高の状態が進行しました。円安になると輸入時に費用が増えるので、これまでよりも仕入れ価格が高くなります。
日本は建築資材の多くを輸入に頼っているため、円安も高騰の要因のひとつになります。
物流コストの上昇
コロナウイルスの蔓延が原因となり、コンテナ不足になりコンテナ料金が上がっています。
住宅需要が高まり、関連する資材や設備などを運ぶコンテナ不足になると運送などの物流価格が上がります。その上がった分の金額は直接資材価格の値上げに影響し、最終的には住宅価格の値上げに繋がっていきます。
ロシア・ウクライナ戦争
この戦争が要因となり発動されたロシアへの経済制裁も建築資材高騰の要因のひとつになっています。日本以外の国もロシアに対し経済制裁として輸入ができない状態になりました。
資源大国であるロシアから建築資材のあらゆるものを輸入してきた日本や他の国もロシア以外の国から輸入すると、世界中の資源価格は高騰していきます。それでも資材が必要なので高騰した価格で輸入しているのが現状です。
これからどうなっていくのか
世界中の社会情勢や、各国の経済対策など様々な要因が絡んでいるため、簡単に解決できるものではなくいつまでこの状態が続くかわからない状況です。。。早急に解決してほしいですが、そんなに簡単な問題ではないため、資材価格の高騰による住宅価格の値上げはこのまま続くと予想されています。
コロナやロシア・ウクライナ戦争が完全に収まったとしても、すぐに価格が下がったりなどと効果が現れるわけではありません。特に資源大国であるロシアとの関係が今後どうなっていくかで大きく変わります！
ただ国際情勢が絡んでくるので、日本だけが動いて問題解決！とは非常に難しいと思います。。。
住宅購入のタイミング
これまで書かせて頂いた通り、これらの世界中が絡んだ複数の要因が建築資材高騰を引き起こしているため見通しが立たない状況です。
そのため少しでも購入時期をずらしたり、価格が下がるのを待っていたとしても価格が下がる可能性は低いです。反対に世界的なインフレにより価格が上がっていく可能性の方が高いです。
もし今悩まれていたり、数年以内に寝屋川市で住宅購入やリフォームを検討されているのなら、これ以上価格が上がる前に早めに計画して購入に踏み切る方が得策だと考えられます！
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