★ブログ★『寝屋川市移住計画!』

こんにちは☀

事務員の松井です!

今回は『寝屋川市移住計画!』についてご紹介させていただきます。

魅力的なまちに住みたい

将来どんな町に住むか…悩む人も多くいらっしゃると思います。

子育て環境が整っている町?交通の利便性に優れている都会的な町?自然に溢れている町?

移り住みたいと考えている町がどんな町なのか、気になりますよね。

人により求める理想像は異なりますが、悩んでおられる方にはぜひ「寝屋川市」をオススメします!

その理由を詳しくご紹介させていただきます。

寝屋川市の魅力その1 教育環境・子育て環境の充実

寝屋川市の魅力のひとつに、教育環境と子育て環境の充実が挙げられます。

寝屋川市は子供たちの教育に力を入れています。

☑考える力を育む週1回のディベート授業

小学4年生から中学3年生の間で、週1回のディベート授業を取り入れています。

これは全国的にも珍しい取り組みです。

ディベートを通して、論理的に考える力や相手の意見を尊重するという事を学び、子供たちがたくましく生きていくためのベースとなる「考える力」を育成します。

☑就学前から英語教育を充実

寝屋川市は充実した英語教育が自慢です!

外国人英語講師と英語だけで活動するプログラム「英語村」を、市立小・中学生、5歳児を対象に実施しています。

さらに、小・中学生は夏休み期間中にはタブレットを持ち帰り、オンライン上でも英語を学ぶ事が出来ます。

☑子育てリフレッシュ館 RELATTO

寝屋川市が誇る子育て総合支援拠点施設です。

雨の日や暑い日でも親子で遊べるスペースや、ヨガ教室、料理教室、子供の一時預かりや子育て相談も充実しています。

☑待機児童ゼロ!

平成26年度から4月1日時点の待機児童は8年連続でゼロ。

さらに、平成30年度から令和2年度は、年間を通じた待機児童数ゼロを達成しました。

寝屋川市では安心して子育てが出来る環境作りを積極的に進めています。

☑隈研吾氏監修の小中一貫校開校予定

子供たちが通いたい、子供たちを通わせたい、と思うデザイン性に優れた「寝屋川教育」を牽引する小中学校一貫校を、現在の明和小学校の敷地内に建設予定です。

設計監修は、世界的建築家の隈研吾氏。新たなまちのランドマークとなる事間違いなしです。

寝屋川市の魅力その2 治安の良さ

☑町全体で防犯への取り組み

寝屋川市は「治安が悪い」というイメージがある…とよく耳にしますが、実際はその逆です!

寝屋川市の犯罪認知件数は府内33市の平均以下で、特に大阪市内と比べると約半数となっています。

そして、犯罪の認知件数も6年間で半数以下に推移。

さらに!防犯カメラの数は府内で1位!驚きですよね…

寝屋川市内には2,000台ものカメラが設置されており、市民の暮らしを見守っています。

誰もが安心して暮らせるまちづくりに、寝屋川市は積極的に取り組んでいます。

これらの事実が、意外と知られていないのです。

寝屋川の魅力その3 住環境の充実

☑家賃が安い

寝屋川市って家賃が高いのでは…?と思っておられる方も多いかもしれませんが、実は経済的でお得なのです!

大阪市に比べ寝屋川市の家賃は約3万円も安いのです。

家計にも優しいのは嬉しいですね♪

さらに、市内各所にマンションや戸建が充実しています。

寝屋川市内にはさまざまなニーズに対応した住環境が整備されています。

現在も駅前開発などが行われ、寝屋川市はますます住みやすい街へと進化中です!

☑大阪や京都へもアクセス抜群

大阪市内や京都の有名観光地にも京阪電車を使えば、ラクラクです♪

さらに、寝屋川市内には第二京阪のICがある事から、大阪市内・京都市内へは共に約30分の近さです。

寝屋川市は交通性の利便性にも優れたまちです。

寝屋川市の魅力その4 自然に溢れた環境

寝屋川市内には魅力にあふれた公園がいくつかあります。

★寝屋川公園

敷地内にはソフトボール広場2面、テニスコート15面、陸上競技場、野球場などがそろった総合運動広場です。

公園内には芝生が広がっているため、ピクニックをしても良し、ペットのお散歩コースにしても良し、思いっきり身体を動かしても良し…様々な楽しみ方が出来る公園です。

★打上川治水緑地

公園の敷地内には芝生が広がり、園内には無料で利用出来るBBQエリアがあります。

春のお花見シーズンは桜が一面に咲き誇り、圧巻の景色です。

定期的にイベントも行われ、夏には「寝屋川まつり」が開かれ、市民の憩いの場となっています。

さらにゴルフが楽しめるエリアや、ドックランのエリアもあります!

幅広い楽しみ方が出来る公園です♪

緑あふれた自然も交通の利便性も兼ね備えた町が、寝屋川市なのです!

寝屋川市は魅力に溢れた町

ここまでいかがでしたでしょうか。

寝屋川市のイメージがガラッと変わった方も多いのではないでしょうか?

ここまでご紹介させていただいたように、寝屋川市は

・教育環境の充実・子育て環境の充実・町全体での防犯面の取り組み・住環境の充実・自然にあふれた環境

と魅力たっぷりの町です♪

ぜひ、住み替え先の候補地に寝屋川市を入れてみてはいかがでしょうか。

寝屋川市の不動産の事ならお任せください!

寝屋川市でお住まいを探されている方は、ぜひ株式会社エヌホームにご相談ください。

大手に負けない物件数と地元に根付いた信頼、フットワークを活かして、それぞれのお客様に合ったご提案をさせて頂きます。

株式会社エヌホームでは、地元出身のスタッフがどこの不動産会社よりも親身になってご要望にお応え致します。

・不動産を相続したが、不要なので売却を考えている

・空き家の処分に困っている

・取り敢えず話だけでも聞きたい

などなど…些細な事でもどうぞお気軽にご相談ください。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

御成約御礼 枚方市渚栄町 戸建

枚方市渚栄町 戸建

御成約頂きまして誠にありがとうございました。

不動産取引がスムーズに進みますように従業員一同努めて参ります。

引き続きよろしくお願い致します。

株式会社エヌホームでは、不動産売却のご相談・不動産買取のご相談・不動産購入のご相談を承っております。

地域に密着し、地域に貢献出来るよう精一杯頑張ります。

今後とも御贔屓のほどよろしくお願いいたします。

♦不動産事業部 売却物件募集中♦

♦リフォーム事業部 リフォーム工事募集中♦

■■誠実 提案 信頼■■

株式会社エヌホーム 不動産事業部

〒572-0837 大阪府寝屋川市早子町19-17

TEL072-813-2232 FAX072-813-2235

御成約御礼 ルネ寝屋川

ルネ寝屋川

御成約頂きまして誠にありがとうございました。

不動産取引がスムーズに進みますように従業員一同努めて参ります。

引き続きよろしくお願い致します。

株式会社エヌホームでは、不動産売却のご相談・不動産買取のご相談・不動産購入のご相談を承っております。

地域に密着し、地域に貢献出来るよう精一杯頑張ります。

♦不動産事業部 不動産売却募集中♦

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株式会社エヌホーム 不動産事業部

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TEL072-813-2232 FAX072-813-2235

御成約御礼 シャリエ門真グランマークス

シャリエ門真グランマークス

御成約頂きまして誠にありがとうございました。

不動産取引がスムーズに進みますように従業員一同努めて参ります。

引き続きよろしくお願い致します。

株式会社エヌホームでは、不動産売却のご相談・不動産買取のご相談・不動産購入のご相談を承っております。

今後とも御贔屓のほどよろしくお願いいたします。

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TEL072-813-2232 FAX072-813-2235

御成約御礼 香里三井団地

香里三井団地

御成約頂きまして誠にありがとうございました。

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地域に密着し、地域に貢献出来るよう精一杯頑張ります。

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★ブログ★『エコカラットについて』

こんにちは!事務員の泉谷です★

今回は『エコカラットの効果とは?』

について投稿させて頂きます!

調湿や脱臭効果で新築住宅や弊社のリフォームでもよく採用されている内装建材『エコカラット』はご存知でしょうか。

2010年にはグッドデザイン・ロングライフデザイン賞も受賞した建材のひとつです★

今回はエコカラットの特徴や気になる効果・メリットと、弊社のリフォームでエコカラットを取り入れた事例もあわせてご紹介します♪

 

エコカラットの特徴とは?

エコカラットとは、粘土や鉱物などの複数の原料から作られたタイル状の内装用壁材です。

エコカラットは日本に古くからある【土壁】や【砂壁】をヒントとして開発されました。

土壁や砂壁は、高温多湿な日本の気候の中で住宅内の湿度を調節し、カビやダニの発生を抑える効果があります。

 

エコカラットの原料となる粘土や鉱物は微細な孔を有しているため、これらの素材として作るエコカラットにも1㎜の100万分の1程度のとても小さな孔があいていて、このあなが空気を通すことで室内の調湿効果が期待できるということです!

色や形状、バリエーションも豊富にありデザイン性が高いのも特徴です★

エコカラットの効果やメリットとは?

新築住宅やリフォームで内装にエコカラットを取り入れることで、期待できる効果は3つあります!

【1】調湿機能で快適な空間に

エコカラットの有する小さな孔は湿気を吸収・放出し、室内の湿度を快適な状態にコントロールする働きを持っています。

部屋の湿度が高くじめじめとしている時には、湿度を吸ってカビや結露を防いでくれます。

逆に乾燥しているときには、孔から湿度を放出し自然に空気を潤してくれます。

 

【2】嫌な臭いを吸収

エコカラットの持つ小さな孔はお部屋の嫌な臭いも吸着します!

リビングの施工だと、ペットのニオイやキッチンの油などのニオイを抑えてくれます。玄関での施工だと靴からの臭いもスッキリとさせてくれます★

トイレのニオイのもととなるアンモニア、生ごみ臭のトリメチルアミンや、タバコのニオイなども元から吸着するため、掃除をしただけでは消えない悪臭を短時間で脱臭してくれます!

【3】有害物質を低減!

シックハウス症候群の原因と言われている。ホルムアルデヒドやトルエンなどの有害物質の吸着・低減効果が期待できます。

エコカラットの原料にもこれらの有害物質は使用されておらず、安心安全な建材です♪

エコカラットは電気などのエネルギーを使うことなく、調湿・脱臭・有害物質除去の効果が期待できる環境にも家族にも優しい新素材です。

セラミック素材のため、耐久性に優れていおり水分を吸収しないので、水拭きで掃除ができるというのもメリットです★

エコカラットはデザイン性も◎!採用事例をご紹介★

エヌホームのリフォームでエコカラットを取り入れた事例をご紹介します。

リビングの一面にダーク色のエコカラットを施工。奥様こだわりの間接照明もつけてオシャレなリビングに仕上がりました♪

●寝屋川市 ルネ香里園 S様邸

弊社でのリフォーム事例を参考にして頂き、玄関にエコカラットと姿鏡を施工しました。クロスと同じ白色でもエコカラットにするだけで、一気に空間が華やかになります♪

リビングの一面とキッチンのカップボードの上にもエコカラットを施工しました★2カ所に施工することでより、エコカラットのメリットを感じて頂ける空間になりました!

施工事例からわかるメリット

数多く採用されているエコカラットの一部をご紹介させて頂きましたが、いかがでしたか?

調湿・脱臭・有害物質の除去の効果以外にも、お部屋のアクセントとなりデザイン的にも優れた効果があるエコカラット。

クロスではだせない立体感あるオシャレな雰囲気に満足されるお客様が多いですよ♪

リフォームをご検討されている方などは、どこにいれたいか・どんな雰囲気のエコカラットにしたいかなど、弊社の施工事例も見て頂きゆっくりご検討してみてください★

 

あなたの住まいのお悩みエヌホームが解決します。

全面改装や増改築工事など、家全体のリフォーム・リノベーションが可能。
弊社専属の設計士とベテラン職人が安心設計・施工を行い
多くの実績による最適なご提案と分かりやすいお見積りでご案内いたします。

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昔ながらの間取りで
使い勝手が悪すぎる
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日中でも部屋が暗く
冷暖房も効かない
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エヌホームにお任せください

大阪府寝屋川市を中心に、当社では関西一円の不動産情報を入手可能です★

また地元寝屋川出身のスタッフがどこの不動産会社よりも親身になってご要望にお応え致します!

不動産のこと、リフォームのことなどまずはお気軽に下記よりお問い合わせください。

御成約御礼 寝屋川市御幸東町3号棟新築戸建

寝屋川市御幸東町新築戸建3号棟

御成約頂きまして誠にありがとうございました。

不動産取引がスムーズに進みますように従業員一同努めて参ります。

引き続きよろしくお願い致します。

株式会社エヌホームでは、不動産売却のご相談・不動産買取のご相談・不動産購入のご相談を承っております。

今後とも御贔屓のほどよろしくお願いいたします。

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株式会社エヌホーム 不動産事業部

〒572-0837 大阪府寝屋川市早子町19-17

TEL072-813-2232 FAX072-813-2235

★ブログ★『耐震基準について』

こんにちは!

事務員の松井です。

今回は『耐震基準』についてご紹介させていただきます。

耐震基準とは?

近年地震等の自然災害が多く発生しており、「自宅は地震に強い安全な建物が良い」と考える方や、耐震性が気になる方も多いのではないでしょうか。

耐震基準とは、地震に対して建物が安全であるための基準のことを指します。

この基準は建物内の人命を守る事を目的に、建築基準法により定められています。

耐震基準に関する法律は大きな地震があるたびに見直され、年々厳格化され改正を続けています。

大切なのは耐震基準が守ろうとしているのはあくまでも建物ではなく、その家の中にある「家族の生命・健康・財産」です。

現在では、「旧耐震基準」「新耐震基準」「現行耐震基準」の3つがあります。

それぞれご紹介させていただきます。

旧耐震基準(1950年制定)

1950年に制定された「旧耐震基準」は「震度5程度の規模の地震で建物が大きな被害を受けない」という基準で定められています。

しかし震度6以上の地震が起きた際、旧耐震基準しか満たしていない建物にお住まいだった場合、その建物は倒壊する危険性が高くなります。

耐震改修促進法が改正された現在では、旧耐震基準に基づいて建てられた建物は耐震診断を受けることが義務付けられています。

新耐震基準(1981年制定)

1981年に制定された「新耐震基準」は「震度6強から7程度の大地震が起きても建物が倒壊しない」ように定められた基準の事です。

この基準は旧耐震基準よりも高度な技術と科学的根拠に基づいて制定された基準となっています。

外壁にひびが入ったり、給排水管が壊れるなどの被害はあるかもしれませんが、大規模な被害は生じにくいとされています。

現行耐震基準(2000年制定)

2000年に制定された「現行耐震基準」は、新耐震基準に加えてさらに規制が強化されています。

地盤調査が事実上義務化されている事が大きな特徴です。建物に求められる地震に対する耐震性がより厳格に求められています。

今後、家を建てる時はこの「現行耐震基準」が適用されます。

耐震基準と耐震等級の違い

地震から人や建物を守る指標として、「耐震等級」というものが存在します。

耐震等級は、消費者が建物の安全性を確認することが出来る指標の一つです。

耐震等級は1~3までの段階に分かれており、数字が大きくなるほど建物の耐震性が高くなります。

中古物件の購入において新耐震基準が適用されている事のメリット

中古物件の購入を検討した際、その物件が新耐震基準を満たしているか、は気になるポイントの一つだと思います。

そこで、新耐震基準が適用されている3つのメリットについて見ていきましょう。

1.地震に対する安全面に配慮されている

新耐震基準の物件を購入した際の大きなメリットは、建物の安全性が高い事です。

新耐震基準の物件は震度6~7の大地震が起きた際でも、倒壊しないように設計されており旧耐震基準よりも安全性において大きく優れています。

もし、旧耐震基準の物件を購入する際には、併せて補強工事が必要になる事も押さえておきましょう。

2.住宅ローン控除を受けることが可能

住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して物件を購入した際、住宅ローンの年末残高の0.7%が所得税額から、最大で10年間控除される「住宅借入金等特別控除」を受けられるというものです。

株式会社エヌホームにご相談ください。

日本は地震の多い国です。小さいものだとほぼ毎日全国各地で起きています。

十分な耐震を備えている事は、安心して暮らしていける住宅を選ぶために重要です。

ご自身と家族の命・財産を守る為に自宅の耐震強度を高める事も大切です。

まずは、ご自宅がどのような耐震基準で建てられているかを確認し、将来起こりうる大地震に備えておきましょう。

株式会社エヌホームでは不動産売却のご相談・不動産購入のご相談から、リノベーションのご相談まで幅広く承っております。

どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。

大阪市 ローレルコート放出 リフォーム工事着手

~工事開始のお知らせ~

 

大阪市ローレルコート放出1205号室におきまして
リフォーム工事をさせて頂く事になりました。

工事中は近隣の皆様には
大変ご迷惑をお掛け致しますが、
工事完了までご容赦いただきますよう、
なにとぞよろしくお願い致します。

工事完了致しましたらホームページに
アップさせて頂きます。

引き続きリフォーム事業部を
宜しくお願い申し上げます。

———Reform & Renovation———

誠実 提案 実績 信頼

株式会社エヌホーム リフォーム事業部
〒572-0837 寝屋川市早子町19-17
TEL 072-813-2232 FAX 072-813-2235

三島郡島本町 水無瀬青葉ハイツ5号棟 リフォーム工事着手

~工事開始のお知らせ~

 

三島郡島本町水無瀬青葉ハイツ5号棟201号室におきまして
リフォーム工事をさせて頂く事になりました。

工事中は近隣の皆様には
大変ご迷惑をお掛け致しますが、
工事完了までご容赦いただきますよう、
なにとぞよろしくお願い致します。

工事完了致しましたらホームページに
アップさせて頂きます。

引き続きリフォーム事業部を
宜しくお願い申し上げます。

———Reform & Renovation———

誠実 提案 実績 信頼

株式会社エヌホーム リフォーム事業部
〒572-0837 寝屋川市早子町19-17
TEL 072-813-2232 FAX 072-813-2235

枚方市 ローレルコート枚方リバーフロント リフォーム工事着手

~工事開始のお知らせ~

 

ローレルコート枚方リバーフロント301号室におきまして
リフォーム工事をさせて頂く事になりました。

工事中は近隣の皆様には
大変ご迷惑をお掛け致しますが、
工事完了までご容赦いただきますよう、
なにとぞよろしくお願い致します。

工事完了致しましたらホームページに
アップさせて頂きます。

引き続きリフォーム事業部を
宜しくお願い申し上げます。

———Reform & Renovation———

誠実 提案 実績 信頼

株式会社エヌホーム リフォーム事業部
〒572-0837 寝屋川市早子町19-17
TEL 072-813-2232 FAX 072-813-2235

御成約御礼 メゾンドール森小路

メゾンドール森小路

御成約頂きまして誠にありがとうございました。

不動産取引がスムーズに進みますように従業員一同努めて参ります。

引き続きよろしくお願い致します。

株式会社エヌホームでは、不動産売却のご相談・不動産買取のご相談・不動産購入のご相談を承っております。

地域に密着し、地域に貢献できるよう精一杯頑張ります。

♦不動産事業部 売却物件募集中♦

♦リフォーム事業部 リフォーム工事募集中♦

■■誠実 提案 信頼■■

株式会社エヌホーム 不動産事業部

〒572-0837 大阪府寝屋川市早子町19-17

TEL072-813-2232 FAX072-813-2235