大阪市ロジュマンタワー大阪1403号室におきまして
リフォーム工事をさせて頂く事になりました。
工事中は近隣の皆様には
大変ご迷惑をお掛け致しますが、
工事完了までご容赦いただきますよう、
なにとぞよろしくお願い致します。
工事完了致しましたらホームページに
アップさせて頂きます。
引き続きリフォーム事業部を
宜しくお願い申し上げます。
———Reform & Renovation———
誠実 提案 実績 信頼
株式会社エヌホーム リフォーム事業部
〒572-0837 寝屋川市早子町19-17
TEL 072-813-2232 FAX 072-813-2235
能登半島地震により犠牲となられた方々に謹んで哀悼の意を表しますとともに、そのご家族や被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。
この度、被災者の救援活動及び被災地の復興に役立てていただくため「令和6年能登半島地震災害義援金」として、株式会社エヌホームより公益社団法人全日本不動産協会災害義援金を通じまして、寄付を行いましたことをご報告いたします。
被災地の一刻も早い生活再建と地域の復興を心よりお祈り申し上げます。
ローズハイツ香里園
御成約頂きまして誠にありがとうございました。
不動産取引がスムーズに進みますように従業員一同努めて参ります。
引き続きよろしくお願い致します。
株式会社エヌホームでは、不動産買取のご相談・不動産売却のご相談・不動産購入のご相談を承っております。
ちょっとした相談だけでもお気軽にお声がけください。
今後とも御贔屓のほどよろしくお願いいたします。
♦不動産事業部 売却物件募集中♦
♦リフォーム事業部 リフォーム工事募集中♦
■■誠実 提案 信頼■■
株式会社エヌホーム 不動産事業部
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こんにちは！事務員の泉谷です★
今回は『築42年のマンションのビフォーアフター』
について投稿させて頂きます！
寝屋川市にある築42年のマンションのフルリノベーション事例をご紹介していきたいと思います♪
築42年だとそのままでも住むことはできますが、フルリノベーションするとまるで新築の状態で新しい生活を快適にスタートすることができますのでオススメです！
このお部屋は家具も照明も付いている『ホームステージング』済み物件になります。ホームステージングとは売却予定の物件の内装を家具やインテリアでコーディネートし、お部屋の魅力をさらにUPさせる目的があります★
センスのいいインテリアや家具はお客様からも好評で、入居後にもすごく気に入って使用して頂いております♪
間取りを少し変更して壁を取っ払い、広々としたリビングに★
天井に木目のルーバーをつけて、開放感のあるカウンターキッチンになりました♪
システムバスにすることで温かみのある浴室になります！
元々洗面台の場所に洗濯パン置場に変更！広々とお使いいただけます★
横幅サイズぴったりの洗面台を置き、アクセントクロスでかっこよくしました♪
最新のトイレに変えることで、節水効果もあります！
間取りを変更して、玄関のスペースを広くしました！そこにSIC(シューズインクローゼット)を新たに作り、使いやすい玄関に生まれ変わりました♪
古くなったクロスや床材を変えるだけで、こんなにもお部屋が生まれ変わります★
弊社の施工事例を一部見て頂きましたが、こんな風なリフォームがしたい！などお客様に合わせたご提案もさせて頂きます♪
弊社の施工事例ページやリクシルリフォームネットでもいろいろな事例を載せてますので、ぜひ一度ご覧下さい！
全面改装や増改築工事など、家全体のリフォーム・リノベーションが可能。
弊社専属の設計士とベテラン職人が安心設計・施工を行い、多くの実績による最適なご提案と分かりやすいお見積りでご案内いたします。
大阪府寝屋川市を中心に、当社では関西一円の不動産情報を入手可能です★
また地元出身のスタッフがどこの不動産会社よりも親身になってご要望にお応え致します！
不動産のこと、リフォームのことなどまずはお気軽に下記よりお問い合わせください。
グレースランド萱島
御成約頂きまして誠にありがとうございました。
不動産取引がスムーズに進みますように従業員一同努めて参ります。
引き続きよろしくお願い致します。
株式会社エヌホームでは、不動産購入のご相談・不動産買取のご相談・不動産売却のご相談を承っております。
地域に密着し、地域に貢献出来るよう精一杯頑張ります。
ちょっとした相談だけでもお気軽にお声がけください。
今後とも御贔屓のほどよろしくお願い致します。
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寝屋川市 ふぁみーゆ寝屋川セントラルパーク710号室におきまして
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寝屋川市仁和寺本町5丁目 戸建
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地域に密着し、地域に貢献出来るよう精一杯頑張ります。
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〒572-0837 大阪府寝屋川市早子町19番17号
TEL072-813-2232 FAX072-813-2235
寝屋川市 寝屋川コーポラス815号室におきまして
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マンションを購入すると毎月かかる維持費。
管理費や修繕積立金といった、戸建では掛からない費用や、固定資産税や都市計画税・火災保険等といった、マンションを保有し続ける限り支払う必要がある費用があります。
これらは、住宅ローンを返済し終えた老後になっても支払う必要があるものです。
そこで今回はマンションの維持費にどれくらい掛かるのかをご紹介いたします。
共用部分の清掃費用や電気代、水道料金、管理員の人件費に加え、エレベーターや貯水槽等の定期点検やメンテナンス費用、共用部の火災保険や損害保険料等、日常的な維持コストを賄うために毎月支払う費用。
12～18年ごとに実施される大規模修繕にかかる費用のためのお金。管理費と一緒に毎月支払い、大規模修繕工事の時まで積み立てておきます。
マンションの駐車場や駐輪場を借りる居住者が支払うお金。
火災保険や地震保険はマンションの区分所有者が持つ専有部分で火災や地震があった場合に備える保険。
特に住宅ローンを組む場合は建物が担保になる為、火災保険の加入は必須です。
地震保険の加入は必須ではなく、入居者の希望で加入の有無を決める事ができます。しかし、地震保険単体での加入が出来ないため、加入するためには火災保険とセットで加入しなければなりません。
ここまで紹介した費用は、マンションを購入し居住する方ならば必要になってくる費用となっておりますが、この他にもマンションによって発生する費用もございますのでご紹介いたします。
・トランクルーム使用料
住戸の近くや共用部、地下などに設けられた収納庫。物件によっては使用料がかかります。
管理費や修繕積立金と一緒に支払います。
・専用庭、ルーフバルコニー使用料
専用庭やルーフバルコニーは、特定の住戸で専有的に使用できるスペースの事です。物件によっては使用料がかかります。
管理費や修繕積立金と一緒に支払います。
このように、物件によって支払う費用は様々です。
内覧時等、事前に維持費として支払う費用を把握しておくことをオススメします★
マンションに実際に住まなくても所有する間は、維持費を支払う必要があります。
そこでマンションの維持費に関する注意点をご紹介いたします。
マンションを購入後、収入に対して維持費等の支払いが負担になりすぎないことが大切です。
管理費や修繕積立金は毎月発生するものなので、住宅ローンの返済と併せて毎月の収支をしっかり把握しておくことが大切です。
加えて、マンションの駐車場を借りる場合はお住まいのエリアによっては駐車場代が高額になる可能性がありますので、そちらも確認しておくと良いでしょう。
住宅ローンの返済が終わると毎月の負担は大きく減りますが、管理費や修繕積立金等は毎月発生します。
維持費が家計の負担になりすぎないよう購入を検討する際は慎重に検討しましょう。
毎月の負担ばかりに目がいくマンションの維持費。支払いも大変そう…と思った方も多くいらっしゃると思います。
しかし、これらの維持費のおかげでマンションにはたくさんのメリットがあります！
マンションは防犯面・設備面共に充実しています。
マンションによっては24時間警備やフロントサービス等、一戸建てには無いサービスが充実しております。
共用部分の電気が切れていれば翌日には交換されていたり、日常の快適さが保たれていることは重要な事と言えます。
一戸建てと比較をすれば鉄筋コンクリートという構造のマンションは価値が下がりにくいと言われております。
また、立地の面でも駅の近くに建てられる事が多いマンションは売却の際にもかなり有利となります。
修繕積立金で大規模修繕工事を行っていること、災害や劣化による修繕も都度行うことで、メンテナンスが行き届いた状態を保つことが出来ます。
管理費や修繕積立金を支払っていれば、設備面・防犯面で一戸建てとは違った安心を得る事が出来ます。
マンション購入の際は、お住まい予定の住戸の間取りや日当たり等を気にしがちですが、知らず知らずのうちにしっかりとメンテナンスを行い、資産価値を維持してくれるマンションならではのシステムを有効に活用しましょう！
当社では、大阪府寝屋川市を中心に、関西一円の不動産情報を入手することが可能です！
地元出身のスタッフがどこの不動産会社よりも親身になってご要望にお応えいたします。
不動産のご購入のご相談・ご売却のご相談等、どんな事でもまずはお気軽に下記よりお問い合わせ下さい！
平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。
弊社では誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせて頂きます。
♦休業期間：2023年12月27日(水)～2024年1月4日(木)♦
2024年1月5日(金)より通常営業致します。
来年も弊社をご愛顧いただきますよう、宜しくお願い致します。
寝屋川市ザ香里園レジデンス505号室におきまして
リフォーム工事をさせて頂く事になりました。
工事中は近隣の皆様には
大変ご迷惑をお掛け致しますが、
工事完了までご容赦いただきますよう、
なにとぞよろしくお願い致します。
工事完了致しましたらホームページに
アップさせて頂きます。
引き続きリフォーム事業部を
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TEL 072-813-2232 FAX 072-813-2235
寝屋川市三井団地95棟401号室におきまして
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大阪府寝屋川市早子町19番17号
TEL：072-813-2232
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[定休日]毎週火曜日・水曜日
