投稿者: nhomeosakawp

★ブログ★『リフォームを失敗しないためのポイント』

こんにちは！事務員の泉谷です★

今回は『リフォームに失敗しない為のポイント』

について投稿させて頂きます！

リフォームを考え出してから実際に『やろう！』と決意して、リフォーム工事が終わるまでは長い長い時間がかかりますよね。

なのに工事が終わってみると『思っていたのと違う』や『こんなはずじゃなかった』という失敗はリフォームにはありがちです。。

せっかく時間とお金もかけてリフォームするなら、失敗は絶対に避けたいところ！そこで今回は失敗を防ぐためのポイントをいくつかご紹介します★

リフォームのイメージを明確にする

まずは具体的にリフォームの目的・完成のイメージを明確にしましょう！

なぜリフォームをしたいのか、リフォームをしてどうなって欲しいのかは基本なのでしっかりしたプランをつくっておきましょう。

完成イメージはできるだけ具体的に細かいところまで考えておいてください。この部分が曖昧だと『思っていたのと違う』になりやすいです！

お客様がイメージする完成プランに近い写真を用意する、インスタなどを見せて頂き具体的に教えてくださると完成イメージが共有がスムーズになります♪

予算は余裕をもって考えておく

リフォームはいざ工事を進めていくうちに問題が発覚することがあります。例えばキッチンのリフォームだと本体の交換だけの予定が、壁や床の交換までしないといけなくなるようなことはよくあるケースです。

他にも排水管や排気ダクトの移動など、リフォーム工事が大規模になるほど追加工事の可能性は高くなります。

なのでギリギリの予算で工事を決めてしまうと、上記のような追加工事に対応できなくなったり、予算を大幅にオーバーしたりすることになりかねません。

リフォーム業者に相談して、資金のプランニングを行ってもらいましょう★

業者選びは慎重に

リフォームにおいて最も大事なポイントが業者選びです！

業者ごとに得意不得意があります。工事をスムーズに進める上で担当者と相性が合うか、レスポンスはしっかりしてくれるかなどが大切になります。

業者選びに迷った際には、リクシルリフォームネットなどを活用してみてください★

その中から業者を選ぶときは、まずお客様の希望するリフォームを得意としている業者を探すことから始めましょう！さらに実績が豊富なほど安心はできますが、お客様の要望を汲み取ってくれるかどうか・デメリットなども教えてくれるかなどで信頼できる業者を選ぶ際に重要視して頂きたいポイントです！

あなたの住まいのお悩みエヌホームが解決します。

全面改装や増改築工事など、家全体のリフォーム・リノベーションが可能。
弊社専属の設計士とベテラン職人が安心設計・施工を行い
多くの実績による最適なご提案と分かりやすいお見積りでご案内いたします。

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弊社専属の設計士とベテラン職人が安心設計・施工を行い、多くの実績による最適なご提案と分かりやすいお見積りでご案内いたします。

古くなって色々な
箇所にガタかきている
古くなって色々な箇所に
ガタがきている
昔ながらの間取りで
使い勝手が悪すぎる
昔ながらの間取りで
使い勝手が悪すぎる
物が多すぎて片付ける
スペースがない
物が多すぎて
片付けるスペースがない
日中でも部屋が暗く
冷暖房も効かない
日中でも部屋が暗く
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エヌホームにお任せください

大阪府寝屋川市を中心に、当社では関西一円の不動産情報を入手可能です★

また地元出身のスタッフがどこの不動産会社よりも親身になってご要望にお応え致します！

不動産のこと、リフォームのことなどまずはお気軽に下記よりお問い合わせください。

御成約御礼　四条畷市中野新町　戸建

四条畷市中野新町戸建

御成約頂きまして誠にありがとうございました。

不動産取引がスムーズに進みますように従業員一同努めて参ります。

引き続きよろしくお願い致します。

株式会社エヌホームでは、寝屋川市周辺の不動産売却のご相談・不動産買取のご相談・不動産購入のご相談を承っております。

地域に密着し、地域に貢献できるよう精一杯頑張ります。

ちょっとした相談だけでもお気軽にお声掛けください。

今後とも御贔屓の程よろしくお願い致します。

♦不動産事業部　売却物件募集中♦

♦リフォーム事業部　リフォーム工事募集中♦

■■誠実　提案　信頼■■

株式会社エヌホーム　不動産事業部

〒572-0837　大阪府寝屋川市早子町19-17

TEL072-813-2232 FAX072-813-2235

守口市　グランソフィア守口　リフォーム工事着手

～工事開始のお知らせ～

守口市　グランソフィア守口807号室におきまして
リフォーム工事をさせて頂く事になりました。

工事中は近隣の皆様には
大変ご迷惑をお掛け致しますが、
工事完了までご容赦いただきますよう、
なにとぞよろしくお願い致します。

工事完了致しましたらホームページに
アップさせて頂きます。

引き続きリフォーム事業部を
宜しくお願い申し上げます。

———Reform & Renovation———

誠実　提案　実績　信頼

株式会社エヌホーム　リフォーム事業部
〒572-0837 寝屋川市早子町19-17
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御成約御礼　淡路島　洲本市安乎町戸建

淡路島　洲本市安乎町戸建

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御成約御礼　大和田ハイムB棟

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寝屋川市　ラウンドシティフドウ香里南B棟　リフォーム工事着手

～工事開始のお知らせ～

寝屋川市ラウンドシティフドウ香里南B棟1122におきまして
リフォーム工事をさせて頂く事になりました。

工事中は近隣の皆様には
大変ご迷惑をお掛け致しますが、
工事完了までご容赦いただきますよう、
なにとぞよろしくお願い致します。

工事完了致しましたらホームページに
アップさせて頂きます。

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三島郡島本町　ライオンズガーデン水無瀬グランリバー　リフォーム工事着手

～工事開始のお知らせ～

三島郡島本町　ライオンズガーデン水無瀬グランリバー511におきまして
リフォーム工事をさせて頂く事になりました。

工事中は近隣の皆様には
大変ご迷惑をお掛け致しますが、
工事完了までご容赦いただきますよう、
なにとぞよろしくお願い致します。

工事完了致しましたらホームページに
アップさせて頂きます。

引き続きリフォーム事業部を
宜しくお願い申し上げます。

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誠実　提案　実績　信頼

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〒572-0837 寝屋川市早子町19-17
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大阪市　コムズシティ野江　リフォーム工事着手

～工事開始のお知らせ～

大阪市城東区　コムズシティ野江A708号室におきまして
リフォーム工事をさせて頂く事になりました。

工事中は近隣の皆様には
大変ご迷惑をお掛け致しますが、
工事完了までご容赦いただきますよう、
なにとぞよろしくお願い致します。

工事完了致しましたらホームページに
アップさせて頂きます。

引き続きリフォーム事業部を
宜しくお願い申し上げます。

———Reform & Renovation———

誠実　提案　実績　信頼

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御成約御礼　寝屋川市三井団地

寝屋川市三井団地

御成約頂きまして誠にありがとうございました。

不動産取引がスムーズに進みますように従業員一同努めて参ります。

引き続きよろしくお願い致します。

株式会社エヌホームでは、寝屋川市周辺の不動産売却のご相談・不動産購入のご相談・不動産買取のご相談を承っております。

地域に密着し、地域に貢献できるよう精一杯頑張ります。

ちょっとした相談だけでもお気軽にお声掛けください。

今後とも御贔屓のほどよろしくお願い致します。

♦不動産事業部　売却物件募集中♦

♦リフォーム事業部　リフォーム工事募集中♦

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〒572-0837大阪府寝屋川市早子町19-17

TEL072-813-2232 FAX072-813-2235

御成約御礼　三井が丘4丁目テラスハウス

三井が丘4丁目テラスハウス

御成約頂きまして誠にありがとうございました。

不動産取引がスムーズに進みますように従業員一同努めて参ります。

引き続きよろしくお願い致します。

株式会社エヌホームでは、寝屋川市周辺の不動産売却のご相談・不動産購入のご相談・不動産買取のご相談を承っております。

地域に密着し、地域に貢献できるよう精一杯頑張ります。

ちょっとした相談だけでもお気軽にお声掛けください。

今後とも御贔屓のほどよろしくお願い致します。

♦不動産事業部　売却物件募集中♦

♦リフォーム事業部　リフォーム工事募集中♦

■■誠実　提案　実績　信頼■■

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TEL072-813-2232 FAX072-813-2235

★ブログ　リフォームとリノベーションの違い★

こんにちは！

事務員の松井です！

今日は「リフォームとリノベーションの違い」について投稿したいと思います♪

リフォームとリノベーションってどう違うの？

近頃よく耳にするようになった「リフォーム」と「リノベーション」という言葉。

私もこの会社に入社するまでは違いが分かっていませんでした。

どちらも同じような意味合いでとらわれがちですが、違いがあるので説明していきます。

以前にも同じ題材でブログを更新させてもらっているのですが、そちらと併せてお読みいただけると嬉しいです♪

リフォームは「戻す」、リノベーションは「高める」

●リフォームは日本語に訳すと改善・改良という意味があります。

老朽化した建物を新築の性能に戻すという意味で使われる言葉です。

長期にわたって住居に住んでいると、経年劣化による設備の損傷、水回りの損傷など避けられません。リフォームはこのように老朽化した箇所を改修し、新築に近い状態に近づけることを言います。

今までのお家がお気に入りで雰囲気を残したい場合、リフォームがオススメです♪

●リノベーションは日本語に訳すと修復・刷新という意味があります。

主に既存の建築物に改修を加え、価値を高めることを指します。

リノベーションは、中古物件を購入して間取りや配管を工夫することで自分好みの家にしたり、暮らしやすい住まいに作り替えたりしたい場合に活用されます。

ライフスタイルに合わせ住居を作り替えたいのなら、リノベーションがおすすめです！

工事規模の違い

リフォームとリノベーションを比較すると、リノベーションのほうが工事の規模は大きくなります。

リフォームの主な例としては

  • 壁紙（クロス）の貼り替え
  • キッチンやユニットバス設備の交換
  • 外壁の塗り替え

等が挙げられます。

リノベーションは

  • 間取りの変更
  • 水道管や排水管の変更

等大規模な改修が挙げられます。

リフォームとリノベーション、それぞれのメリットについて

こちらの写真は弊社施工事例です🏠

スタイリッシュでオシャレな内装に仕上げることが可能です!

発想力に関してはどの会社にも負けません！リフォームでお悩みの方はぜひ一度エヌホームにご相談下さい♪

話が逸れてしまったので、本題に戻らせていただきます😊

リフォームのメリット

●工事の期間が短め🔩

リフォームはリノベーションに比べて工事の規模が小さく表面的な工事が多いため、短期間で工事が終了する傾向にあります。

工期も数時間から数日間程度、長くても１か月ほどで済むため、スムーズに入居が可能です！

工事が短期間で終わるのも嬉しいポイントですね♪

●完成がイメージしやすい🏠

リフォームは基本的に構造を変えずに部分的な修繕のみで新築状態へ戻す工事のため、完成後の状態をイメージすることが容易です。

また、家具の配置や生活動線にはあまり影響しないため入居後もスムーズに過ごせます。

リノベーションのメリット

●設計の自由度が高い🔩

リノベーションは大規模な改修を行うため、自身の利便性に合わせて設計が可能です。

間取りや大幅な内装の変更ができるためデザインに自分の好みを大いに反映させることが出来ます。

どんな住まいにしようか、想像が膨らみますね♪

●豊富な物件選択肢🏠

自分が住みたい家を探そうと思っても、新築や築浅物件だけに絞っていては物件数に限りがあります。

しかし、中古物件をリノベーションすれば済みやすい住環境を作ることが可能です。リノベーションを想定して中古物件も含めた物件探しをすればより選択肢は広がります。

中古物件を購入し、その物件をリノベーションすれば、この世にひとつだけのこだわり物件を完成させることが可能です♪

リノベーションとフルリノベーションの違いについて

ここまで「リフォーム」と「リノベーション」の違いについてお話してきました。

そこで、この言葉もまた近年よく耳にするようになりましたよね。

それは、「フルリノベーション」です。

「リノベーション」と「フルリノベーション」を同じ意味で使っている方も多いと思います。

ここからは、「リノベーション」と「フルリノベーション」の違いについてお伝えしていこうと思います。

「リノベーション」は一部、「フルリノベーション」は全部

まず、「フルリノベーション」とは、既存の建築物の古びた内装を解体して、ゼロの状態から空間設計する改修工事を指します。

リノベーションにおいては、あくまで住居の一部で住居全体には至りません。

二つの大きな違いは、工事の規模です。

一方フルリノベーションでは、間取りや設備以外にも給排水管や電気配線などの目に見えないインフラ部分も刷新します。

利便性を高めるだけでなく、築年数が古い戸建においては、躯体部分に耐震・補強工事を施して建物の安全性を改善できるのも特徴です。

災害対策にもなるのでお悩みの方がいらっしゃいましたら、一度検討してみてはいかがでしょうか。

このブログを読んでくれている方のなかには「フルリノベーションを行うより、新築を建てたほうが手っ取り早いのでは？」と思う方もいらっしゃるのではないのでしょうか。

しかし実際は、新築を建てるより、フルリノベーションの方が選ばれているんです！

その理由についてご説明させていただきます。

新築とフルリノベーションの違い

新築と比べて特にメリットを感じられるのが費用面です。

リノベーションの方が既にある住宅の基礎や構造を活かす分、コストを圧縮出来ます。そのため、低コストで長く暮らすことができる住まいが実現可能です♪

加えて、デザインの自由度の違いも挙げられます。

新築の分譲戸建てやマンションは完成品を購入することがほとんどです。施工前に間取りやデザインを選べる場合もありますが、追加費用がかかるほか、細かなデザイン注文が出来るわけではありません。

その点、フルリノベーションは構造上の制限はありますが、デザインの自由度は比較的高く、細部までこだわって空間設計出来ます。

リフォームのことならエヌホームにお任せ下さい！

リフォームに関するお困りごとがありましたら、ぜひ一度エヌホームにご相談ください！

  • リノベーションを考えている
  • 他社との見積もりと比較したい
  • 水回りのみのリフォームを考えている
  • まず何から相談したら良いのか分からない

等、どんな些細な事でもOKです！

まずはお気軽にお問い合わせください♪

他社にはない発想力と、地元密着を生かしたネットワークでお客様の期待にお応え致します！

お気軽にご相談ください♪

もちろん、リフォームの事以外でも弊社にお任せください！

土地、戸建、分譲マンション、アパート、賃貸マンション1棟等なんでもOKです！

株式会社エヌホームでは大阪府寝屋川市を中心に、当社では関西一円の不動産情報を入手可能です。

また、地元出身のスタッフがどこの不動産会社よりも親身になってご要望にお応えします！

不動産売却の事や、今住んでるお家のリノベーションや、水回りのみのリフォームの事などまずはお気軽に下記よりお問い合わせください♪

お待ちいたしております！

★ブログ　寝屋川市の空き家について★

こんにちは！事務員の松井です✻

本日は寝屋川市の空き家についてお伝えしていこうと思います♪

寝屋川市の空き家の数

前回のブログで、全国に数多くある空き家についてお伝えさせてもらいました🏠

そこで寝屋川市にある空き家の数を調べてみました。

寝屋川市にある空き家の数は、2018年時点では17,200戸となっております。

この数字は過去と比べてどう推移してきたのでしょうか。

2003年～2018年の間で推移した寝屋川市の空き家の数です。

2003年の空き家の数が最も多く、統計で分かる最新の2018年はそれよりも少ないことが分かります。

しかし、2013年以降は上昇傾向にある為今後も空き家の数は増えていくものと考えられます。

全国的にも増加傾向にありますが寝屋川市も例外ではないんですね…。

しかし！空き家は増加傾向にありますが、寝屋川市の人口は減少傾向にあります。（右のグラフ参照）

少しでも寝屋川市の魅力が伝わり、空き家の減少と人口増加に繋げていきたいですね☀

寝屋川市の空き家の数は全国で何番目？

ここまでグラフ等で寝屋川市にある空き家の数をお伝えしてきました。

では、この数は全国的に見てどうなのかを調べてみました。

寝屋川市は全国の空き家数ランキング（多い順）で99位。

このランキングでは、統計が取れる1086の市区町村の中で、寝屋川市は99位と全国の中でも空き家が比較的多い市区町村という事になります。

全国的にどんな空き家が多いのか？や数については前回のブログでお伝えしておりますのでぜひ見てみて下さい！

ちなみに大阪府内にある空き家数ランキング（多い順）でも、調査しました。

統計のとれる大阪府内の39の市町村で調査した結果です。

大阪府内ではなんと8位。1位は大阪市でした。

枚方市や門真市なども上位にランクインしています。

ベッドタウンと呼ばれ、交通の利便性も良い地域なのに上位にランクインしていることには驚きました。

近隣の町ではどうなの？

近隣の町の空き家の数についても調査してみました。

寝屋川市から比較的近い、枚方市、門真市、四条畷市の空き家の数です。

どの町も2008年から2013年は空き家が増えています。

枚方市、寝屋川市は2008年にはいったん減少したものの一転し、また増加傾向にあります。

自分たちの住んでいる町に空き家が増えているのは寂しいですね…。

空き家が増えているという事は、空き家問題に頭を抱えている方が多いという事になります。

そこで…

おうちのお困りごとならエヌホームにお任せ下さい！

空き家問題だけでなく、おうちに関してお困りの方も多くいらっしゃると思います。

たとえば…

  • 処分に困っている空き家がある。
  • 古くてボロボロになっており、売れるか分からない。
  • リフォームに関して相談したいことがある。
  • おうちをリノベーションしたい。
  • フルリフォームではないが、一部リフォームを考えている。
  • 家を相続したが、売却を考えている。
  • そもそも何から相談したら良いか分からない。

等々、どんな些細な事でもまずは一度エヌホームにご相談下さい！

土地、戸建、分譲マンション、アパート、賃貸マンション1棟等なんでもOKです！

  • 取り敢えずいくらになるかだけ知りたい。
  • 他社との見積もりと比較したい。
  • お話だけ聞きたい。

というだけでもOKです！まずはお気軽にお問い合わせください。

お気軽にお問い合わせください♪

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お待ちいたしております！