寝屋川市御幸東町新築戸建3号棟
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こんにちは！
事務員の松井です。
今回は『耐震基準』についてご紹介させていただきます。
近年地震等の自然災害が多く発生しており、「自宅は地震に強い安全な建物が良い」と考える方や、耐震性が気になる方も多いのではないでしょうか。
耐震基準とは、地震に対して建物が安全であるための基準のことを指します。
この基準は建物内の人命を守る事を目的に、建築基準法により定められています。
耐震基準に関する法律は大きな地震があるたびに見直され、年々厳格化され改正を続けています。
大切なのは耐震基準が守ろうとしているのはあくまでも建物ではなく、その家の中にある「家族の生命・健康・財産」です。
現在では、「旧耐震基準」「新耐震基準」「現行耐震基準」の3つがあります。
それぞれご紹介させていただきます。
1950年に制定された「旧耐震基準」は「震度5程度の規模の地震で建物が大きな被害を受けない」という基準で定められています。
しかし震度6以上の地震が起きた際、旧耐震基準しか満たしていない建物にお住まいだった場合、その建物は倒壊する危険性が高くなります。
耐震改修促進法が改正された現在では、旧耐震基準に基づいて建てられた建物は耐震診断を受けることが義務付けられています。
1981年に制定された「新耐震基準」は「震度6強から7程度の大地震が起きても建物が倒壊しない」ように定められた基準の事です。
この基準は旧耐震基準よりも高度な技術と科学的根拠に基づいて制定された基準となっています。
外壁にひびが入ったり、給排水管が壊れるなどの被害はあるかもしれませんが、大規模な被害は生じにくいとされています。
2000年に制定された「現行耐震基準」は、新耐震基準に加えてさらに規制が強化されています。
地盤調査が事実上義務化されている事が大きな特徴です。建物に求められる地震に対する耐震性がより厳格に求められています。
今後、家を建てる時はこの「現行耐震基準」が適用されます。
地震から人や建物を守る指標として、「耐震等級」というものが存在します。
耐震等級は、消費者が建物の安全性を確認することが出来る指標の一つです。
耐震等級は1～3までの段階に分かれており、数字が大きくなるほど建物の耐震性が高くなります。
中古物件の購入を検討した際、その物件が新耐震基準を満たしているか、は気になるポイントの一つだと思います。
そこで、新耐震基準が適用されている3つのメリットについて見ていきましょう。
1.地震に対する安全面に配慮されている
新耐震基準の物件を購入した際の大きなメリットは、建物の安全性が高い事です。
新耐震基準の物件は震度6～7の大地震が起きた際でも、倒壊しないように設計されており旧耐震基準よりも安全性において大きく優れています。
もし、旧耐震基準の物件を購入する際には、併せて補強工事が必要になる事も押さえておきましょう。
2.住宅ローン控除を受けることが可能
住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して物件を購入した際、住宅ローンの年末残高の0.7％が所得税額から、最大で10年間控除される「住宅借入金等特別控除」を受けられるというものです。
日本は地震の多い国です。小さいものだとほぼ毎日全国各地で起きています。
十分な耐震を備えている事は、安心して暮らしていける住宅を選ぶために重要です。
ご自身と家族の命・財産を守る為に自宅の耐震強度を高める事も大切です。
まずは、ご自宅がどのような耐震基準で建てられているかを確認し、将来起こりうる大地震に備えておきましょう。
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メゾンドール森小路
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こんにちは！事務員の泉谷です★
今回は『トイレリフォーム 一体型と分離型の違い』
について投稿させて頂きます！
現在日本の洋式トイレは大きく分けて、一体型・分離型・タンクレストイレに分かれています。
タンクレストイレというと、最近人気のトイレ機能やデザイン性が高く違いが比較的わかりやすいと思います。
では、一体型トイレと分離型トイレの違いはどういった部分なのでしょうか。
今回のブログでは一体型トイレと分離型トイレの特徴と、メリット・デメリットについてご紹介いたします♪
トイレはタンク・便器・便座という3つのパーツから構成されています。最近ではウォシュレット機能も加わる場合も多くなってきました。
一体型トイレとはそれらのパーツが全て一体型になっているトイレのことです。
全てのパーツを一体化することにより、全体的に凹凸が少なくスッキリとした印象のトイレです。
スタイリッシュな見た目なので、オシャレな空間のトイレにマッチします★
分離型トイレは『組み合わせ型トイレ』とも呼ばれます。
トイレのタンク・便器・便座といったパーツが一体型ではなく別々に組み合わさっています。
従来からあるトイレの構造で、今でも多くのトイレで採用されているため多くの方にとって一体型よりも馴染みのあるトイレと言えます★
一体型のトイレはすべてのパーツが一体のため、凹凸が少ない点が特徴です。
汚れやほこりがたまりやすい隙間も少ないので、日々のお手入れが簡単に行えます。
一体型トイレは継ぎ目や凹凸が少ないので、視覚的にすっきりとした印象を与えます。
スタイリッシュなトイレ空間を実現したい方や、トイレのデザインにもこだわりたい方にオススメです★
節水効果が優れている製品が多く、水道料金を節約できるというメリットがあります。
メーカーや機種によってその節水率は異なりますが、従来のトイレに必要な水の約７０％をカットし、1年あたり１～３万円ほど水道料金が安くなるという製品もあります。
全てのパーツが一体化しているため、部分的な故障でもトイレ全体の交換が必要なケースがあります。
また、便座だけ・ウォシュレットだけ直したい！ということはできないため注意が必要になります。
一体型トイレの場合、機能を選択することが難しいというデメリットがあります。
機能に過不足ない製品と出会うことができれば気にならないデメリットでもありますが、機能へのこだわりがある方は選択が難しい場合があります。
分離型トイレの大きなメリットは、パーツごとの修理が可能ということです★
トイレ全体を交換することに比べ、パーツのみ交換できるというのは金銭的・時間的な負担も抑えることができます。
分離型トイレはタンク・便器・便座をお好みで選択できます。
パーツごとにご自分にとって必要な機能を選択し、金額を抑えるということも可能です★
選択次第で価格が抑えられるため、低コストなリフォームを希望する方にもオススメです！
分離型トイレは複数のパーツが組み合わさっているため、すっきりとした印象になりにくい傾向にあります。
従来からのトイレというイメージもあり、一体型トイレに比べるとスタイリッシュなトイレ空間を作ることが難しく感じることも。。
複数のパーツが組み合わさっているとお伝えしましたが、パーツごとの隙間ができてしまいます。そういった細かいところのお手入れがしにくいというデメリットがあります。
一体型トイレと分離型トイレは、片方のデメリットをもう片方のトイレが克服しあっています。
デメリットに目を向けることも必要ですが、ご自分にとってどちらのトイレのメリットが大きいかを考えることが重要なポイントです！
お客様にとってどちらがベストか、どんなリフォームがしたいか、一緒に考えさせてください♪
全面改装や増改築工事など、家全体のリフォーム・リノベーションが可能。
弊社専属の設計士とベテラン職人が安心設計・施工を行い、多くの実績による最適なご提案と分かりやすいお見積りでご案内いたします。
大阪府寝屋川市を中心に、当社では関西一円の不動産情報を入手可能です★
また地元寝屋川出身のスタッフがどこの不動産会社よりも親身になってご要望にお応え致します！
不動産のこと、リフォームのことなどまずはお気軽に下記よりお問い合わせください。
寝屋川市太秦緑が丘 戸建
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寝屋川市寿町 戸建
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