トーカンマンション香里園駅前
御成約頂きまして誠にありがとうございました。
不動産取引がスムーズに進みますよう、従業員一同努めて参ります。
引き続きよろしくお願い致します。
株式会社エヌホームでは、不動産売却のご相談・不動産買取のご相談・不動産購入のご相談を承っております。
地域に密着し、地域に貢献できるよう精一杯頑張ります。
ちょっとしたご相談だけでもお気軽にご連絡ください。
今後とも御贔屓のほどよろしくお願いいたします。
♦不動産事業部 売却物件募集中♦
♦リフォーム事業部 リフォーム工事募集中♦
■■誠実 提案 信頼■■
株式会社エヌホーム 不動産事業部
〒572-0837 大阪府寝屋川市早子町19-17
TEL072-813-2232 FAX072-813-2235
寝屋川市 ザ・香里園タワー におきまして
フローリング工事をさせて頂く事になりました。
近隣の皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが
工事完了までご容赦いただきますよう
なにとぞよろしくお願い致します。
引き続きリフォーム事業部を
宜しくお願い申し上げます。
———Reform & Renovation———
誠実 提案 実績 信頼
株式会社エヌホーム リフォーム事業部
〒572ｰ0077 大阪府寝屋川市点野5丁目7番18号
TEL：072-838ｰ3333
FAX：072-838ｰ3338
枚方市長尾台2丁目3号地
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不動産取引がスムーズに進みますよう、従業員一同努めて参ります。
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地域に密着し、地域に貢献できるよう精一杯頑張ります。
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「築40年以上の家なんて、どうせ売れないのでは…」
そう感じて、売却をためらっていませんか？
結論からいうと、古い家でも“そのまま”売れるケースは十分にあります。
しかも、無理に解体やリフォームをしなくても大丈夫なことが多いです。
今回は、古い家を売却したい方に向けて、余計な費用をかけずに売るためのコツを分かりやすく解説します。
まず知っておきたいのは、買主が求めているのは「新しさ」だけではないという点です。
・土地として活用したい人
・自分好みにリノベーションしたい人
・価格を抑えてマイホームを持ちたい人
などに一定の需要があります。
つまり、「古い家＝価値ゼロ」ではなく、「使い方次第で価値がある」ということです。
「古いから解体した方が売れやすいのでは？」と思われがちですが、実は注意が必要です。
解体には一般的に
100万円〜200万円以上の費用がかかることも。
さらに
☑固定資産税が上がる可能性
☑買主の選択肢を狭めてしまう
といったデメリットもあります。
最近は「古家付き土地」として販売し、買主に判断を任せる方が売れやすいケースも増えています。
売却前にリフォームを検討される方も多いですが、結論としては、売却目的のリフォームは基本的に不要です。
理由はシンプルで
☑費用をかけてリフォーム工事をしても費用回収出来ない事が多い
☑買主の好みに合わない可能性がある
ためです。
むしろ今は、「自分好みにリノベーションしたい」という方が増えているため、“手を加えていない状態”の方が喜ばれることもあります。
では、どうすれば古い家をスムーズに売れるのか？ポイントはこの3つです。
ただ「築年数が古い」と伝えるだけではなく
◎リノベーション向き
◎土地としての魅力
など、買主目線の魅力を伝える事が大切です。
リフォームは不要ですが
☑不要な荷物の整理
☑簡単な掃除
これだけで印象は大きく変わります。
ポイントは「そのまま住めそう」と思わせる最低限の清潔感です✨
古い物件では、設備の不具合や経年劣化があるのは当然です。
無理に隠さず、「現状渡し」として正直に伝える方がトラブル防止＆早期売却につながります。
築40年以上の家でも
☑解体しなくてもOK
☑リフォームも不要
☑売り方次第でしっかり売れる
というのが今の不動産市場です。
大切なのは、「どう見せるか」と「誰に届けるか」
ここを間違えなければ、古い家でも十分に売却は可能です。
「この状態でも売れるの？」
「解体した方がいいのか迷っている…」
そんな方は、まずは現状を正しく知ることが大切です。
株式会社エヌホームでは、築古物件の売却相談も多数対応しています。
●解体すべきかどうか
●そのまま売れる可能性
●最適な販売方法
を、物件ごとにわかりやすくご提案いたします。
📩 査定だけ・相談だけでもOK
📩 住み替え前提のご相談も歓迎です
“まだ売るか決めていない段階”でも大丈夫です。
寝屋川市の不動産売却は、ぜひエヌホームにお任せください。
リブコート鴫野
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ルネ香里園
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守口市大久保町1丁目 古家付き土地
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TEL072-813-2232 FAX072-813-2235
寝屋川市 ザヴァンデュールシティ におきまして
リフォーム工事をさせて頂く事になりました。
近隣の皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが
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引き続きリフォーム事業部を
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FAX：072-838ｰ3338
豊中市 ライオンズマンション桃山台 におきまして
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TEL：072-838ｰ3333
FAX：072-838ｰ3338
枚方市 ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ におきまして
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近隣の皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが
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枚方市楠葉野田3丁目 古家付き土地
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ノバカネイチ阿波座
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