大阪市城東区 今福西コーポ におきまして
リフォーム工事をさせて頂く事になりました。
近隣の皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが
工事完了までご容赦いただきますよう
なにとぞよろしくお願い致します。
引き続きリフォーム事業部を
宜しくお願い申し上げます。
———Reform & Renovation———
誠実 提案 実績 信頼
株式会社エヌホーム リフォーム事業部
〒572ｰ0077 大阪府寝屋川市点野5丁目7番18号
TEL：072-838ｰ3333
FAX：072-838ｰ3338
Mプラザ寝屋川五番館
御成約頂きまして誠にありがとうございました。
不動産取引がスムーズに進みますよう、従業員一同努めて参ります。
引き続きよろしくお願い致します。
株式会社エヌホームでは、不動産売却のご相談・不動産買取のご相談・不動産購入のご相談を承っております。
地域に密着し、地域に貢献できるよう精一杯頑張ります。
ちょっとしたご相談だけでもお気軽にご連絡ください。
今後とも御贔屓のほどよろしくお願いいたします。
♦不動産事業部 売却物件募集中♦
♦リフォーム事業部 リフォーム工事募集中♦
■■誠実 提案 信頼■■
株式会社エヌホーム 不動産事業部
〒572-0837 大阪府寝屋川市早子町19-17
TEL072-813-2232 FAX072-813-2235
こんにちは🌞
事務員の松井です✨
今回は
「春の新生活に考える住み替え 売り先行と買い先行の違い」についてご紹介させて頂きます。
春は進学・就職・転勤など、新しい生活が始まる季節です。
この時期は住まいを見直す方も多く、不動産市場も一年の中で特に動きが活発になります。
新生活に向けて
通勤や通学に便利な場所へ引っ越したい
家族が増えて今の家が手狭になった
子どもの進学をきっかけに住環境を変えたい
といった理由から、住み替えを検討する方が増えるタイミングでもあります。
しかし、住み替えを考えたときに多くの方が悩むのが
「今の家を先に売るべき？」
「それとも先に新しい家を買うべき？」という問題です。
住み替えでは「売却」と「購入」のタイミングがとても重要になります。
今回は、住み替えを検討している方に向けて売り先行と買い先行の違い、それぞれのメリットと注意点について解説します。
住み替えには大きく分けて、次の2つの進め方があります。
売り先行
現在住んでいる家を先に売却してから、新しい家を購入する方法です。
買い先行
新しい家を先に購入し、その後に現在の家を売却する方法です。
どちらにもメリットとデメリットがあり、ご自身の状況によって最適な方法が変わります。
✨メリット
☑資金計画が立てやすい
売却価格が確定するため、新居の購入予算を決めやすくなります。
☑住宅ローンの二重払いを避けやすい
先に売却することで、ローンが重なるリスクを減らせます。
☑安心して新居を探せる
資金状況が明確なため、落ち着いて物件を選ぶことができます。
■注意点
売却後すぐに新居が見つからない場合は
・仮住まいが必要になる
・引っ越しが2回になる
可能性があります。
買い先行とは、新しい家を購入してから現在の家を売却する方法です。
✨メリット
☑仮住まいを避けやすい
新居が決まっているため、スムーズに引っ越しできます。
☑気に入った物件を逃しにくい
希望条件に合う物件が見つかったときにすぐ購入できます。
■注意点
買い先行の場合は
・住宅ローンが一時的に二重になる可能性
・現在の家がすぐ売れないリスク
などを考える必要があります。
住み替えをスムーズに進めるためには、まず
「今の家がいくらで売れるのか」を知ることが大切です。
売却価格によって
●新居の予算
●住宅ローンの計画
●売却スケジュール
が大きく変わるためです。
そのため、住み替えを検討し始めた段階で不動産査定を行い、相場を確認しておくことをおすすめします。
寝屋川市は大阪市内へのアクセスも良く、ファミリー層に人気の住宅エリアです。
そのため
●戸建て住宅
●ファミリー向けマンション
●駅徒歩圏の物件
などは安定した需要があります。
住み替えを成功させるためには、地域の不動産市場を理解した売却戦略が重要になります。
📌 株式会社エヌホームでは、寝屋川市の不動産事情を熟知した視点で、売却価格の目安・住み替えの進め方を無料でご相談いただけます。
☑「売るか決めていない」段階でもOK
☑査定だけ・シミュレーションだけ歓迎
住み替えを考え始めた“今”が、実は一番の相談タイミングです。
株式会社エヌホームでは、寝屋川市・枚方市・交野市・門真市・守口市を中心に不動産売却物件を募集中です！
不動産の事でお困りでしたら、ぜひ株式会社エヌホームにご相談下さい。
寝屋川市や枚方市といった地元出身のスタッフが、どこの不動産会社よりも親身になってご要望にお応えいたします！
どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。
摂津市 摂津スカイハイツ におきまして
リフォーム工事をさせて頂く事になりました。
近隣の皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが
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寝屋川市 藤和香里旭ケ丘ホームズ におきまして
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大阪市城東区 ユニディオコート城東におきまして
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FAX：072-838ｰ3338
東大阪市 西堤本通東 事務所ビルにおきまして
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ライオンズ放出セントアリーナ
御成約頂きまして誠にありがとうございました。
不動産取引がスムーズに進みますよう、従業員一同努めて参ります。
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地域に密着し、地域に貢献できるよう精一杯頑張ります。
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生駒市鹿ノ台東2丁目 古家付き土地
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寝屋川市三井が丘4丁目テラスハウス
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ダイアパレス桜が丘
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八尾市 高安町南戸建てにおきまして
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